NOI (adj)
€ 0
Cap rate
0%
Prezzo Lordo
€ 0
Prezzo Netto (Target)
€ 0
IRR stimata (mock)
8,2%
Parametri Economici
€
Proposte Comparate
| Asset | Location | Asking | Valutazione | Cap% |
|---|
Riepilogo budget (mock)
--| Valutazione | € 0 |
| CapEx previsto | € 0 |
| Totale stimato | € 0 |
| Budget disponibile | € 0 |
| Gap (Budget − Totale) | € 0 |
| CapEx effettivo (usato nel calcolo) | € 0 |
Cash Flow (5Y)
Sensitivity
Checklist Due Diligence
- Titoli di proprietà
- Visure catastali e ipotecarie
- Contratti di locazione (allegati)
- Cert. impianti & agibilità
- Verifica urbanistica e sanatorie
Timeline Firma (Mock)
-
Term sheetPronto
-
Due diligence tecnicaIn corso
-
Comitato investimentiDa pianificare
-
Firma preliminareT-10 gg
Investment Committee Notes
Tesi d'investimento
- Location Prime in CBD
- Tenant mix solido (AAA)
- Upside su rinegoziazione canoni
- Immobile LEED Gold
Rischi Principali
- Vacancy superiore alle attese (10%)
- CapEx straordinari facciate
- Sensibilità alta al Cap Rate di exit
Prossimi Step
- Chiusura DD Tecnica (Entro Ven.)
- Validazione Legale Term Sheet
- Allineamento Cliente su Budget
- Convocazione IC Straordinario